موفقیت ساخت و ساز در یک پروژه ساختمانی، به شدت به یک برنامه زمانی مدون و جامع بستگی دارد. به همین دلیل در این مقاله تیم مهندسین شرکت فراز آسمان نجف قصد دارد شما را با اهمیت برنامه ریزی و زمانبندی در پروژه های ساختمانی بیشتر آشنا کند. لطفا تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

حتما بخوانید :

نکاتی مهم در ارتباط با تحویل کارگاه ساختمانی که لازم است بدانید!

آموزش گام به گام طراحی پلان فونداسیون

اخذ جواز ساخت و ساز از شهرداری : هر آنچه لازم است بدانید

برنامه ریزی و زمانبندی در پروژه های ساختمانی

این یک واقعیت است که اگر در پروژه های ساختمانی بزرگ از ابتدا برنامه ی موثری وجود نداشته باشد، احتمالاً آن پروژه با شکست مواجه خواهد شد.

اساساً، برنامه ‌ریزی ساخت‌ و ساز، عبارتست از عمل انتخاب سیاست ‌ها، فرآیندها و رویه ‌هایی که به اهداف پروژه مربوط می شود. برنامه ریزی و زمان بندی مناسب و مدیریت منابع (مواد، نیروی کار، تجهیزات و غیره)، باعث می شود تا ریسک ها و ارتباطات در یک گردش کار عملیاتی سازنده مشخص شود.

اهمیت زمانبندی در پروژه های ساختمانی

تهیه یک برنامه زمان بندی ساخت و ساز مشخص،  می تواند میزان کارایی و بهره وری یک پروژه را تضمین کند. برنامه ریزی ساخت و ساز برای پیمانکاران و تیم پروژه، این امکان را فراهم می کند تا معیارهای کیفیت را کنترل کرده و همچنین تخصیص منابع را در هر مرحله از ساخت و ساز مدیریت کنند.

این جمله را فراموش نکنید که وقت طلاست! یک برنامه زمانی قابل اعتماد برای هر یک از طرفین این فرصت را فراهم می کند تا به همه فعالیت های مربوط به پروژه زمان اختصاص بدهند و از تاخیر و هزینه های اضافه جلوگیری شود.

برنامه ریزی در پروژه های ساختمانی

فرآیند برنامه ریزی فاکتور کلیدی یک پروژه ی ساختمان سازی است که تا پایان کار به آن نیاز است و برنامه ریزی صحیح و مدون، نیاز به تفکر و تعقل ویژه ای دارد؛ به این دلیل که پروژه ها از نظر پیچیده، گستردگی، اندازه و نوع با یکدیگر متفاوت هستند.

انواع برنامه ریزی در پروژه های ساختمانی

• برنامه ریزی استراتژیک
• برنامه ریزی عملیاتی

طرح پروژه

طرح پروژه شامل سه جز می باشد. این اجزا عبارتند از :

• خطوط پایه (معیارهای عملکرد) : نقاط شروع تایید شده پروژه ساخت و ساز است که تعیین می کند آیا پروژه در مسیر درستی در حال اجرا است یا نه.
• طرح مدیریت پایه : برنامه ‌های مدیریت پایه شامل مستنداتی در مورد چگونگی تغییر خطوط مبنا و نحوه رسیدگی به آن ها می‌شود.
• مستندات : اسناد و نقشه‌ ها در مرحله برنامه ‌ریزی سودمند هستند زیرا پیش نمایشی از آنچه قرار است ساخته شود را ارائه می‌دهد.

طرح کسب و کار یا Business plan

از دیگر فاکتورهای مهم زمانبندی در پروژه های ساختمانی طرح کسب و کار است. معمولاً شما طرح کسب و کار را در ابتدای پروژه ساخت و ساز شروع می کنید. در طرح کسب و کار، شرح پروژه را پیش ‌نویسی کرده و در آن مشخص می شود که پروژه چیست و طرح کلی و برنامه اجرا را تعریف می ‌کنند. علاوه بر این، آن ها تکالیف اعضای تیم را تعیین می کنند. مهم تر از همه، طرح کسب و کار شامل مناقصه ساخت و ساز است که به عنوان پیشنهاد و قرارداد نیز شناخته می شود.

برنامه ریزی منابع

برنامه ریزی منابع تضمین می کند که هر پروژه تمام منابع لازم مورد نیاز را خواهد داشت؛ و این منابع شامل کارکنان، مواد و تجهیزات مورد نیاز می شود. اهمیت برنامه ریزی و زمان بندی در پروژه های ساختمانی از برنامه ریزی منابع ناشی می شود. بدون آن، پروژه‌ ها طبق برنامه پیش نمی ‌روند و هزینه ‌ها نیز اضافه می ‌شود.

کلام پایانی

در ارتباط با زمانبندی در پروژه های ساختمانی ، مدیر پروژه و پیمانکاران باید مطمئن شوند که برنامه زمانی آن ها مطابق با تاریخ تکمیل پروژه است. برنامه‌ریزی کارآمد پروژه ساخت ‌و ساز مزایای بسیاری دارد. زمانی که شرکت ها از جدول زمانی برنامه ریزی شده که به صورت قراردادی تعیین شده است پیروی نمی کنند، ممکن است متحمل پرداخت جریمه بشوند.